Ada ve parsel numarası konumu tanımlar; tek başına yapılaşma hakkını kanıtlamaz. Sağlıklı bir ön fizibilite, parsel sınırını, yürürlükteki planı, plan notlarını ve yetkili idarenin güncel imar kaydını birbirinden ayırarak izler.
Parsel kimliği ile imar hakkını ayırın
TKGM tabanlı parsel kaydı sınır ve kimlik araştırmasının başlangıcıdır. TAKS, KAKS/emsal, nizam, Yençok/Hmax ve çekme mesafeleri ise yürürlükteki plan ve plan notlarından doğar.
Plan hiyerarşisini birlikte okuyun
- Plan adı, ölçeği ve onay tarihi
- Plan işlem numarası ve pafta
- Değişiklik ve iptal kararları
- Genel ve parsel özel plan notları
- Yetkili idarenin uygulama yorumu
Kaynağın tarihini ve güven düzeyini kaydedin
Ekran görüntüsü, kullanıcı beyanı, belediye görüntüleyicisi ve onaylı imar durumu belgesi aynı kanıt düzeyinde değildir. Her değer kaynak URL’si, belge tarihi ve doğrulama statüsüyle tutulmalıdır.
Ön fizibiliteyi resmî belgeyle kapatın
Dijital araştırma yatırım kararını hızlandırır; ruhsat ve uygulama kararında ilgili belediye veya yetkili idarenin güncel belgesi ve plan notları esas alınır.